Wat kost een nokverhoging?

Een nokverhoging is een grotere ingreep dan een dakkapel, en de prijs ligt daarom hoger. Prijsoverzichten verschillen flink; hieronder staan de bedragen die ze noemen.

De vanaf-prijzen op een rij

Alle bedragen zijn vanaf-prijzen inclusief btw. De echte prijs staat in de offerte van het vakbedrijf.

De prijs

Een eenzijdige nokverhoging begint volgens één overzicht vanaf € 7.500, een tweezijdige vanaf € 13.000. Een ander overzicht noemt bij een breedte van 5 meter en ongeveer 20 m2 vanaf € 10.000 voor eenzijdig en vanaf € 16.000 voor tweezijdig. Een prefab opbouw begint vanaf € 10.000. Lees nokverhoging.

Vergunning en tekeningen

Een nokverhoging vraagt bijna altijd een omgevingsvergunning. Een overzicht noemt voor een vergunning vanaf € 250. Daarnaast heb je bouwtekeningen en een constructieberekening nodig. Lees de vergunning onder de Omgevingswet.

Afwerking

De binnenafwerking begint vanaf € 1.500. Daarbij horen isolatie, wanden, plafond en afwerklaag. Elektra, verwarming en vloer komen daarbij. Voor isolatie geldt voor een nieuw dak Rc 6,3; lees de isolatiewijzer.

Dakkapel of nokverhoging

Een dakkapel begint vanaf € 6.500 en geeft ruimte op één plek. Een nokverhoging begint vanaf € 7.500 en geeft ruimte over een grotere breedte. Als een dakkapel genoeg ruimte oplevert, is hij meestal de voordeligste keuze. Lees alle kosten van een dakkapel en de kosten van een dakopbouw.

De verschillen tussen overzichten

Een overzicht noemt een eenzijdige nokverhoging vanaf € 7.500, een ander vanaf € 10.000 bij een breedte van 5 meter. Dat verschil komt door een andere maat, andere afwerking en andere aannames over wat is inbegrepen. Vraag daarom altijd een offerte voor jouw dak en vergelijk wat erin zit.

De kosten van de procedure

Naast de bouw komen kosten voor een architect of tekenaar, de constructieberekening en de leges voor de vergunning. Een overzicht noemt een vergunning vanaf € 250 en kosten voor architect, vergunning en constructieberekening samen vanaf € 1.000. Houd die kosten apart van de bouwprijs.

Wat de prijs beinvloedt

De breedte, de hoogte, de afwerking, de constructie en de vergunning bepalen de prijs. Bij een bestaande dakconstructie die versterkt moet worden, loopt het snel op. Vraag een constructeur om een eerste inschatting voor je een offerte aanvaardt.

Financiering en waarde

Een nokverhoging kan de waarde van een woning verhogen doordat er een kamer bijkomt, maar hoeveel dat is hangt af van de markt en de afwerking. Reken er niet op dat de kosten volledig worden terugverdiend.

Planning en bezwaar

Na het besluit van de gemeente kunnen omwonenden bezwaar maken, waardoor de start kan opschuiven. Plan daar tijd voor in en praat vooraf met de buren, zodat bezwaren niet als een verrassing komen.