Een woonboerderij heeft een groot, lang dakvlak waar een dakkapel goed op past, maar veel boerderijen zijn monument of beeldbepalend.
Vrijblijvend een offerte aanvragen
Vakbedrijf uit Overijssel
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Een woonboerderij heeft een groot, lang dakvlak waar een dakkapel goed op past, maar veel boerderijen zijn monument of beeldbepalend. Dan is een vergunning nodig en let de welstand op materiaal en maat. Hout in een donkere kleur past meestal beter dan kunststof, en een prijs begint vanaf € 8.500 voor prefab hout.
In Twente, Salland en het Vechtdal staan nog veel boerderijen die zijn omgebouwd tot woonhuis: lange, lage gebouwen met een groot pannen- of rieten dak. Het dakvlak is breed, de zolder is ruim en een dakkapel kan er veel winst brengen. Maar het zijn ook huizen waar de gemeente goed op let.
Eerst: is het een monument
Veel oude boerderijen zijn gemeentelijk monument, rijksmonument of staan in een beschermd dorpsgezicht. Bij een monument heb je een omgevingsvergunning nodig voor een dakkapel, ook aan de achterkant.
De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed noemt voor Overijssel negentien beschermde stads- en dorpsgezichten, waaronder Ootmarsum, Giethoorn, Borne, Hasselt en Blokzijl. Controleer je status in het Omgevingsloket of bij de gemeente. Lees dakkapel bij een monument.
Hoe groot kan de dakkapel zijn
De vijf maten van het Bbl gelden ook hier: maximaal 1,75 meter hoog, een plat dak, de onderkant tussen 0,5 en 1 meter boven de dakvoet, de bovenkant meer dan 0,5 meter onder de nok en de zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.
Een boerderij heeft vaak een heel lang dakvlak, dus de dakkapel kan breed worden. Voor de uitstraling is een kleinere dakkapel vaak mooier dan een lange doorlopende. Je kunt ook twee dakkapellen naast elkaar nemen, met ruimte ertussen.
Welk materiaal past
Bij een boerderij past hout het best, in een donkere kleur zoals donkergroen of zwart-bruin, met een kozijn dat bij de bestaande ramen past. Een kunststof dakkapel valt op in dit soort huizen. Een zinken dakkapel kan juist werken als de rest van het huis ook zink heeft. De welstand beslist. Lees de houten dakkapel.
Het dak en de dakbedekking
Veel boerderijdaken hebben handgemaakte pannen of riet. Bij een pannendak worden de pannen netjes teruggelegd rond de dakkapel. Bij een rieten dak is een dakkapel een specialistisch werk. Lees dakkapel in een rieten dak.
Isolatie en comfort
Boerderijen hebben vaak een slecht geïsoleerd dak. Een nieuwe dakkapel moet voldoen aan Rc 6,3 voor het dak, waardoor het verschil met het oude dak groot is. Bekijk bij het ontwerp meteen of het dak mee kan worden geïsoleerd. Lees isolatie en Rc-waarde en isolatiewijzer.
Wat bij een boerderij anders is dan bij een rijtje
Een boerderij heeft vaak een dak met een bijzondere constructie: zware gebinten, een lange nok en soms een dak dat laag naar de grond komt. Een dakkapel moet in die constructie worden ingepast zonder het dragende hout te verzwakken.
Dat vraagt een constructeur, en een vakbedrijf met ervaring in oude daken. Bespreek ook het dakmateriaal: oude pannen of riet vragen een andere aansluiting dan een modern dak.
Twee dakkapellen als alternatief
Een lange dakkapel op een lang dakvlak kan het beeld van een boerderij breken. Twee dakkapellen met dakvlak ertussen houden de lijn van het dak intact en geven licht in twee kamers. Het kost ongeveer het dubbele van één kleine dakkapel, maar het past beter bij de verhoudingen van het huis.
Wat het kost
Een prefab houten dakkapel van ongeveer 2,5 meter begint volgens prijsoverzichten vanaf € 8.500, een traditionele vanaf € 9.000. Een maatwerkdakkapel met bijzondere details kost meer. Een kraan op een erf is meestal geen probleem, dus prefab kan ook hier. Lees alle kosten.
Een dak met geschiedenis
Een boerderijdak heeft vaak handgemaakte pannen, zware eiken gebinten en sporen van eeuwen gebruik. Bij een dakkapel wil je dat zo weinig mogelijk verstoren. Een goed vakbedrijf legt de pannen terug waar ze vandaan komen en gebruikt oude pannen voor de reparatie, zodat het dak zijn uiterlijk behoudt.
Isolatie in een oud dak
Boerderijen hebben vaak een open dak zonder isolatie. Een dakkapel is een goed moment om het hele dakvlak te isoleren, met materialen die bij het gebouw passen. Kijk naar houtvezel of PIR tussen de gebinten, en vraag de gemeente naar regels bij een monument. Zie de isolatiewijzer.
