Een Hanzestad met een juteverleden en woonwijken uit latere decennia: een dakkapel in Rijssen.
Vrijblijvend een offerte aanvragen
Vakbedrijf uit Overijssel
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Een dakkapel in Rijssen begint vanaf € 6.500 voor prefab kunststof van ongeveer 2,5 meter breed. In de oude stad kan een pand monument zijn en in de woonwijken zijn aan de achterkant vaak de landelijke maten van toepassing.
PlaatsRijssen e.o.
RegioTwente
AanvraagIn een minuut
UitvoeringVakbedrijf uit de regio
Rijssen kreeg in 1243 stadsrechten en trad rond 1350 toe tot de Hanze. De stad had wallen, grachten en drie poorten, en werd in 1583 tijdens de Tachtigjarige Oorlog in brand gestoken. In de negentiende eeuw groeide de juteindustrie, die meer dan honderdvijfentwintig jaar de economie bepaalde. Sinds 2001 is Rijssen één gemeente met Holten.
De oude stad
Rond de kerk en het oude centrum zijn straten en panden ouder; sommige zijn monument. Bij een monument is voor een dakkapel altijd een omgevingsvergunning nodig. Vraag het aan de gemeente. Lees dakkapel bij een monument.
De woonwijken
De gemeente heeft ongeveer 29.000 inwoners en bijna 11.000 woningen. Een groot deel daarvan staat in woonwijken van na de oorlog, met rijtjeswoningen, hoekwoningen en vrijstaande huizen. Voor deze woningen gelden de gewone regels: een dakkapel aan de achterkant is vergunningvrij onder de landelijke maten. Lees dakkapel op de achterkant.
De omgeving
Rijssen ligt aan de rand van Twente en grenst aan Salland. Buiten de kern staan boerderijen en vrijstaande huizen, waar een dakkapel een groter dakvlak heeft om op te plaatsen. Lees dakkapel op een woonboerderij en dakkapel in Holten.
Plaatsen met de kraan
In de nieuwere wijken is een kraan meestal geen probleem; in het oude centrum zijn straten smal en kan een traditionele dakkapel nodig zijn. Lees prefab dakkapel en straat te smal voor een kraan.
Een rekenvoorbeeld voor een huis in Rijssen
Een eengezinswoning in een woonwijk heeft vaak een achterdakvlak van zes meter. Met een halve meter vrij aan elke kant kan de dakkapel vijf meter breed worden: een prijsoverzicht noemt voor prefab vanaf € 10.500. Een kleinere dakkapel van drie meter kost vanaf € 8.500. Welke je kiest, hangt af van hoeveel ruimte je op zolder nodig hebt.
Wat je in Rijssen eerst nagaat
Controleer of je pand in het oude centrum staat en of het een monument is. Ligt het huis aan de rand van het dorp, kijk dan naar de bereikbaarheid voor een kraan. Een foto van het dakvlak en een rolmaat zijn het begin. Lees welke maat past.
Zo ga je te werk in Rijssen
Kijk of je pand in het oude centrum staat; dan vraag je de gemeente naar monumentenstatus. Voor de woonwijken geldt het gewone pad: meten, kiezen, plannen. Vraag bij een boerderij aan de rand van de gemeente naar het dakvlak en de kraanroute. Overleg met de buren, vooral bij rijtjes.
Waar je in Rijssen op let
Rijssen en Holten horen sinds 2001 bij dezelfde gemeente, met een groot verschil tussen het stedelijke Rijssen en het groene Holten. Dat betekent bij Holten soms natuurregels en bij Rijssen soms oudere bebouwing.
Drie situaties om bij stil te staan
Stel dat je in een woonwijk een twee-onder-een-kapwoning hebt: dan praat je met de buren en kies je samen een gelijk model. Stel dat je een huis in het oude centrum hebt: dan vraag je naar monumentenstatus en welstand. En stel dat je in Holten aan de heuvelrug woont: dan let je op natuurregels en bomen bij de kraan.
