Een dakkapel in een zijdakvlak wordt als achterkant behandeld als dat vlak niet naar openbaar gebied kijkt, en als voorkant als het dat wel doet.
Vrijblijvend een offerte aanvragen
Vakbedrijf uit Overijssel
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Een dakkapel in een zijdakvlak wordt als achterkant behandeld als dat vlak niet naar openbaar gebied kijkt, en als voorkant als het dat wel doet. In het eerste geval is hij vergunningvrij onder de vijf maten van het Bbl, in het tweede gelden de lokale regels met welstand. Bij een twee-onder-een-kap of een hoekwoning telt dit het meest.
Een huis heeft niet alleen een voor- en achterkant, maar ook zijkanten, en dat zijn bij veel daken ook dakvlakken: de schuine kant van een schildkap, het zijvlak van een twee-onder-een-kap, de kopse kant van een boerderij. De vraag is steeds of dat vlak naar de openbare ruimte kijkt, want daarop draait de regel.
De regel in gewone taal
IPLO behandelt een zijdakvlak dat niet naar openbaar gebied kijkt, gelijk aan het achterdakvlak. Dan is een dakkapel vergunningvrij als hij aan de vijf maten voldoet: een plat dak, niet hoger dan 1,75 meter, de onderkant meer dan 0,5 en minder dan 1 meter boven de dakvoet, de bovenkant meer dan 0,5 meter onder de nok en de zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.
Kijkt het zijdakvlak wel naar openbaar gebied, dan geldt dezelfde route als bij een voorkant, met omgevingsplan en welstand. Lees dakkapel op de voorkant.
Wat is openbaar gebied
Openbaar gebied is een weg, een pad, een plein, een park of water waar iedereen kan komen.
Staat er een afgesloten tuin, een erf van een buurman of een garage tussen jouw dakvlak en de straat, dan zie je het dakvlak misschien nog wel vanaf de straat, maar bepalend is of het dakvlak naar dat gebied is gekeerd. Bij twijfel vraagt de gemeente naar je situatie. Laat het dus controleren.
Hoekwoning en vrijstaand huis
Bij een hoekwoning kijkt een zijdakvlak vaak naar de straat of een pad. Bij een vrijstaand huis met een zadeldak zijn er twee lange dakvlakken en twee kopse kanten die niet altijd een dakvlak hebben. Dan telt vooral wat aan welke kant ligt. Lees dakkapel op een hoekwoning en dakkapel bij een twee-onder-een-kap.
Wat dit betekent voor de breedte
Ook hier telt dat de dakkapel meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak moet blijven. Bij een kort zijdakvlak, zoals bij een schildkap, wordt de dakkapel daardoor al snel smal. Reken het na met de maten van jouw dakvlak. Lees welke maat past.
Een rij dakkapellen
Soms is het slim om op de zij- en achterkant een dakkapel te zetten, voor ruimte in meer dan één kamer. Per dakvlak gelden de regels apart. Meerdere dakkapellen op een dak kunnen ook de welstand beïnvloeden. Lees dakkapel plaatsen en bekijk de meerdere dakkapellen in de offerte.
Zo beoordeel je wat naar de straat kijkt
Ga voor je huis staan en kijk naar het zijdakvlak: zie je het vanaf de openbare weg, een pad of een plein, dan kijkt het er waarschijnlijk naartoe. Staat er een hoge schutting, een garage of een buurhuis voor, dan blijft het nog steeds een dakvlak met een richting. Bij twijfel is een bericht aan de gemeente met een foto en je adres het snelst.
Een dakkapel op de zijkant bij een vrijstaand huis
Bij een vrijstaand huis is een zijdakvlak vaak lang, wat een brede dakkapel toelaat. De maten van het Bbl blijven dan het kader. Denk aan de afstand tot de erfgrens: een dakkapel aan de zijkant staat vaak dichter bij de buren dan aan de achterkant, en dat kan de 2 meter regel voor vensters raken.
Regels voor ramen en burenrecht
Een zijkant ligt vaak dicht bij de erfgrens van de buren. Binnen 2 meter van de erfgrens mogen vensters met uitzicht op het erf van de buren niet, tenzij je iets anders afspreekt. Een vast raam met matglas mag wel. Lees dakkapel en de buren.
Een dakkapel op de kopse kant
Bij sommige huizen is de zijkant een kopse kant zonder dakvlak, bijvoorbeeld bij een zadeldak met een puntgevel. Dan is er geen zijdakvlak en dus geen dakkapel aan die kant. Bij een schilddak of een kap met een afgeschuinde zijkant is er wel een dakvlak. Controleer het type dak van je huis.
Een dakkapel op de zijkant van een hoekhuis
Bij een hoekhuis is de zijkant vaak een lang dakvlak naar een zijstraat. Dat telt als openbaar gebied, en dus als voorkant. Plaats je de dakkapel aan de tuinkant, dan geldt de achterkant-regel.
Kijkt het vlak naar de straat, dan is het een voorkant
