Een beschermd stadsgezicht met vakwerkhuizen: een dakkapel in Ootmarsum.
Vrijblijvend een offerte aanvragen
Vakbedrijf uit Overijssel
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Een dakkapel in Ootmarsum begint vanaf € 6.500 voor prefab kunststof van ongeveer 2,5 meter breed. Een deel van Ootmarsum is beschermd stadsgezicht met talloze vakwerkhuizen; voor een dakkapel is daar bijna altijd een omgevingsvergunning nodig en past hout het best.
PlaatsOotmarsum e.o.
RegioTwente
AanvraagIn een minuut
UitvoeringVakbedrijf uit de regio
Ootmarsum is een klein stadje in Dinkelland met ongeveer 4.500 inwoners en 2.000 woningen. Het kreeg rond 1300 stadsrechten en had vestingwerken met een dubbele rij grachten en aarden wallen. Een deel van de stad is een rijksbeschermd stadsgezicht, met talloze vakwerkhuizen. De H.H. Simon en Judaskerk is een dertiende-eeuwse pseudobasiliek.
Vakwerkhuizen en stadsgezicht
In het beschermde stadsgezicht is voor een dakkapel in een zijdakvlak of in een achterdakvlak dat naar openbaar gebied kijkt een omgevingsvergunning nodig. Voor een monument is altijd een vergunning nodig. Bij vakwerkhuizen en kleine daken is een grote dakkapel zelden mogelijk; een bescheiden houten dakkapel past meestal het best. Lees dakkapel bij een monument.
Rond het stadje staan woningen uit latere perioden, waar de gewone regels gelden. Lees dakkapel op de achterkant.
Een rekenvoorbeeld voor een klein huis in Ootmarsum
Een vakwerkhuis of oud stadshuisje heeft een klein dakvlak, vaak vier meter. Met een halve meter vrij aan elke kant blijft er drie meter, maar in een beschermd stadsgezicht zal een bescheiden dakkapel van twee tot twee en een halve meter passender zijn. Voor traditioneel hout noemt een prijsoverzicht vanaf € 9.000 bij ongeveer 2,5 meter.
Wat je in Ootmarsum eerst nagaat
Vraag de gemeente of je pand in het beschermde stadsgezicht staat en of het een monument is. Praat vroeg met de welstand: een voorstel dat past, is sneller goedgekeurd. Lees dakkapel bij een monument.
Zo ga je te werk in Ootmarsum
Vraag de gemeente of je pand in het beschermde stadsgezicht ligt of monument is, en vraag een vooroverleg aan. Bespreek een bescheiden houten dakkapel. Vraag het vakbedrijf wie het contact met de gemeente voert en hoe het materiaal naar je dak komt in de smalle straten.
Waar je in Ootmarsum op let
Bij vakwerk is het dak vaak onderdeel van een historische constructie. Een dakkapel vraagt dan een aangepaste aansluiting en vaak een specialist. Overleg ook over de dakbedekking.
Drie situaties om bij stil te staan
Stel dat je in een vakwerkhuis woont: dan kies je een bescheiden houten dakkapel. Stel dat je buiten het centrum woont: dan geldt de gewone route. En stel dat je een monument hebt: dan plan je tijd voor de vergunning.
