Bij een nokverhoging wordt de nok van het dak verplaatst of verhoogd, zodat je boven een groter deel van de zolder rechtop kunt staan.
Vrijblijvend een offerte aanvragen
Vakbedrijf uit Overijssel
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Bij een nokverhoging wordt de nok van het dak verplaatst of verhoogd, zodat je boven een groter deel van de zolder rechtop kunt staan. Een eenzijdige nokverhoging kost vanaf € 7.500, een tweezijdige vanaf € 13.000, volgens één prijsoverzicht; een ander noemt vanaf € 10.000. Er is bijna altijd een omgevingsvergunning voor nodig.
Een dakkapel geeft ruimte op één plek van het dak. Een nokverhoging doet iets anders: de bovenkant van het dak, de nok, gaat omhoog of naar achteren, zodat het dakvlak aan één of twee kanten steiler wordt. Je krijgt daardoor ruimte over een veel grotere breedte. Een nokverhoging is een grote ingreep en kost meer dan een dakkapel, maar levert soms een volledige verdieping.
Eenzijdig of tweezijdig
Bij een eenzijdige nokverhoging wordt de nok naar één kant verplaatst. Bij een tweezijdige wordt het dak aan beide zijden aangepast. Prijsoverzichten noemen voor een eenzijdige vanaf € 7.500 en voor een tweezijdige vanaf € 13.000. Een ander overzicht noemt voor een schuin dak met eenzijdige verhoging € 10.000 en voor tweezijdig € 16.000, bij een breedte van 5 meter.
De vergunning
Een nokverhoging verandert het aanzicht van de woning. Daarom is bijna altijd een omgevingsvergunning nodig. IPLO vermeldt dat een dakopbouw, waaronder het verhogen van een nok, niet onder de technische vergunningvrijheid van een dakkapel valt. Je hebt bouwtekeningen en een constructieberekening nodig.
Na het besluit van de gemeente kunnen omwonenden bezwaar maken. Het besluit en de leges verschillen per gemeente; een overzicht noemt een vergunning vanaf € 250. Lees de vergunning onder de Omgevingswet.
Dakkapel of nokverhoging
Past een dakkapel niet genoeg ruimte, dan is een nokverhoging het alternatief. Een dakkapel kost vanaf € 6.500, een nokverhoging vanaf € 7.500, maar de nokverhoging geeft veel meer vloer met staanhoogte. Bij een lage zolder in een rijtjeshuis loont het soms om de kosten te vergelijken. Vergelijk ook met een dakopbouw, die een nieuwe laag toevoegt.
Hoe het werk gaat
Het dak wordt opengemaakt, de constructie wordt aangepast en het nieuwe deel wordt opgebouwd. Een prefab opbouw wordt volgens een prijsoverzicht binnen een dag geplaatst; traditioneel duurt langer. Daarna volgen de afwerking en de binnenafwerking, die een overzicht vanaf € 1.500 noemt.
Wat het kost
Een eenzijdige nokverhoging begint volgens één prijsoverzicht vanaf € 7.500, een tweezijdige vanaf € 13.000, en grotere of afgewerkte uitvoeringen kosten meer. De prijs per m2 daalt als de opbouw groter is. Lees de kosten van een nokverhoging.
Wat een nokverhoging oplevert
Een nokverhoging maakt een deel van de zolder bruikbaar waar je eerst niet kon staan. Hoeveel dat is, hangt af van hoe ver de nok wordt verhoogd of verplaatst. Een verhoging van een halve meter tot een meter geeft over een grote breedte staanruimte. Je kunt er een slaapkamer, een badkamer en een werkkamer van maken, soms zelfs meer.
Welke afwerking past
Na de constructie komt het dak: pannen, riet of een andere bedekking die past bij de bestaande. De gevel krijgt een nieuwe bovenrand. Binnen komt isolatie, afwerking en eventueel een trap die de nieuwe ruimte bereikbaar maakt. Voor het dak geldt een isolatie-eis die past bij een nieuw bouwdeel.
Het gesprek met de constructeur
Een constructeur rekent door of de bestaande spanten en muren het extra gewicht en de nieuwe vorm aankunnen. Soms moeten balken worden versterkt of een stalen balk worden toegevoegd. Dat bepaalt de kosten en wat mogelijk is. Vraag er bij het eerste gesprek naar.
De rol van de buren
Bij een nokverhoging kan het straatbeeld veranderen, en daarom kunnen omwonenden bezwaar maken tegen de verleende vergunning. Praat vooraf met de buren, vooral als jullie dezelfde nok delen, zoals bij een twee-onder-een-kap of een rij.
