Een stad aan de Vecht met puntgevels, landgoederen en dorpen als Vilsteren: een dakkapel in Ommen.
Vrijblijvend een offerte aanvragen
Vakbedrijf uit Overijssel
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Een dakkapel in Ommen begint vanaf € 6.500 voor prefab kunststof van ongeveer 2,5 meter breed. Het centrum heeft achttiende-eeuwse puntgevels en monumenten, en Vilsteren en Beerze zijn beschermde dorpsgezichten; elders gelden aan de achterkant vaak de landelijke maten.
PlaatsOmmen e.o.
RegioZwolle en het Vechtdal
AanvraagIn een minuut
UitvoeringVakbedrijf uit de regio
Ommen ligt aan de Vecht, op een rivierduin bij een oude doorwaadbare plaats. De gemeente heeft ongeveer 13.000 inwoners en bijna 5.800 woningen. In het centrum staan achttiende-eeuwse puntgevelhuizen aan de Brugstraat en het Kerkplein, en rondom liggen landgoederen als Eerde, Olde Vechte en Het Laar.
Het centrum en de monumenten
Ommen heeft rijks- en gemeentelijke monumenten, die bij een dakkapel relevant zijn. Bij een monument is altijd een omgevingsvergunning nodig. Ook de puntgevelhuizen zijn gevoelig voor ingrepen aan het dak. Vraag bij de gemeente na wat voor jouw pand geldt. Lees dakkapel bij een monument.
Vilsteren, Beerze en Lemele
In de gemeente liggen de dorpen Lemele en Vilsteren en diverse buurtschappen, waaronder Besthmen en Eerde. Vilsteren en Beerze zijn volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed beschermde dorpsgezichten. In zo'n gebied is voor een dakkapel in een zijdakvlak of in een achterdakvlak dat naar openbaar gebied kijkt een omgevingsvergunning nodig.
Woningen op het platteland
Buiten het centrum staan vrijstaande woningen, landhuizen en boerderijen op ruime kavels. Een kraan heeft daar meestal ruimte. Een woonboerderij heeft een groot dakvlak waar een brede dakkapel op past; houd rekening met de status. Lees dakkapel op een woonboerderij.
Een rekenvoorbeeld voor een huis in Ommen
Een vrijstaand huis aan de rand van Ommen heeft vaak een lang dakvlak van zeven meter. Met een halve meter vrij aan elke kant kan de dakkapel zes meter breed worden, vanaf € 11.800 voor prefab volgens een prijsoverzicht. Twee kleinere dakkapellen naast elkaar kunnen eleganter zijn dan een brede. In het centrum bij de puntgevels is een bescheiden houten dakkapel de maat.
Wat je in Ommen eerst nagaat
Kijk of je pand een monument is of in een beschermd dorpsgezicht staat, zoals Vilsteren of Beerze. Meet het dakvlak en neem foto's van het dak en de omgeving mee in de aanvraag.
Zo ga je te werk in Ommen
Ligt je woning in de kern met de puntgevels of in een beschermd dorpsgezicht? Vraag dan eerst de gemeente. Op de landgoederen en buitenplaatsen gelden aparte bestemmingen. Meet het dakvlak, vraag het vakbedrijf naar de kraanroute en maak foto's.
Waar je in Ommen op let
Aan de Vecht kunnen hoogwater en wind voor planning en materiaal zorgen. De dakkapel moet goed zijn aangesloten, omdat de regen er vaak horizontaal tegenaan komt. Kies een goed verfsysteem of een onderhoudsarm materiaal.
Drie situaties om bij stil te staan
Stel dat je in het centrum een puntgevelhuis hebt: dan zoek je een bescheiden houten dakkapel en een vergunning. Stel dat je aan de Vecht een vrijstaand huis hebt: dan kun je een brede dakkapel overwegen. En stel dat je in Vilsteren woont: dan geldt het beschermde dorpsgezicht.
