Een dorp aan de Vecht met een bungalowgebied en nieuwbouw in Oosterdalfsen: een dakkapel in Dalfsen.
Vrijblijvend een offerte aanvragen
Vakbedrijf uit Overijssel
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Een dakkapel in Dalfsen begint vanaf € 6.500 voor prefab kunststof van ongeveer 2,5 meter breed. Het dorp heeft een bungalowgebied uit de jaren zeventig en tachtig, waar een dakkapel een lage zolder bruikbaar maakt, en nieuwbouw in Oosterdalfsen.
PlaatsDalfsen e.o.
RegioZwolle en het Vechtdal
AanvraagIn een minuut
UitvoeringVakbedrijf uit de regio
Dalfsen ligt in het Vechtdal en is de enige grotere plaats aan de Overijsselse Vecht die nooit stadsrechten kreeg. De naam komt voor het eerst voor in 1231, en Kasteel Rechteren werd in 1320 gebouwd en wordt sinds de vijftiende eeuw door hetzelfde geslacht bewoond. Het dorp heeft ongeveer 9.000 inwoners; de gemeente telt ruim 6.300 woningen.
Het bungalowgebied
Dalfsen kent een bungalowgebied uit de jaren zeventig en tachtig. Een bungalow heeft een laag dak met een kleine zolder of een zolder die weinig te bieden heeft. Een dakkapel kan daar de zolder alsnog bruikbaar maken, mits er voldoende hoogte is.
De nieuwe woonwijk Oosterdalfsen is aangelegd na archeologisch onderzoek in 2015, waarbij een bronstijdweg en een neolithisch grafveld zijn gevonden. Nieuwbouwwoningen hebben vaak een dik geïsoleerd dak, en de zolder is soms al ingericht. Controleer of de vereniging of de ontwikkelaar eisen stelt aan het dak. Lees isolatie en Rc-waarde.
De kernen van de gemeente
Naast Dalfsen liggen Ankum, Hoonhorst, Lemelerveld, Nieuwleusen en Oudleusen in de gemeente. Het zijn dorpen met een mix van rijtjes, vrijstaande woningen en boerderijen. Lees dakkapel in Nieuwleusen.
Een rekenvoorbeeld voor een bungalow in Dalfsen
Een bungalow uit de jaren zeventig heeft vaak een breed, laag dak, bijvoorbeeld zeven meter. Met een halve meter vrij aan elke kant kan de dakkapel zes meter breed worden: een prijsoverzicht noemt voor prefab vanaf € 11.800. Dat is veel geld voor een zolder die laag is; laat daarom eerst opmeten of een dakkapel genoeg staanruimte geeft, of dat een nokverhoging vanaf € 7.500 eenzijdig beter past.
Wat je in Dalfsen eerst nagaat
Meet de zolder en het dak van je bungalow en kijk wat het dak aan isolatie heeft. Bij nieuwbouw in Oosterdalfsen vraag je de ontwikkelaar naar de regels.
Zo ga je te werk in Dalfsen
Meet de hoogte van de zolder van je bungalow en het dakvlak. Laat het vakbedrijf rekenen wat een dakkapel oplevert en wat een nokverhoging. Vraag naar de isolatie van het dak, vooral bij woningen uit de jaren zeventig en tachtig. In Oosterdalfsen vraag je naar de eisen van de ontwikkelaar.
Waar je in Dalfsen op let
Het Vechtdal heeft bij hoog water en veel regen soms wateroverlast. Een dakkapel moet goed waterdicht zijn aangesloten, en de afvoer van het platte dak moet vrij zijn. Controleer na zware regen of alles droog is.
Drie situaties om bij stil te staan
Stel dat je een bungalow uit de jaren zeventig hebt: dan laat je opmeten of een dakkapel genoeg is. Stel dat je in Oosterdalfsen een nieuwbouwwoning hebt: dan vraag je naar de eisen van de ontwikkelaar. En stel dat je in Lemelerveld woont: dan gelden dezelfde regels als elders.
