Op een hoekwoning kijkt een zijdakvlak vaak naar de straat, en dan telt het als voorkant: de regels van de gemeente en de welstand gelden.
Vrijblijvend een offerte aanvragen
Vakbedrijf uit Overijssel
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Op een hoekwoning kijkt een zijdakvlak vaak naar de straat, en dan telt het als voorkant: de regels van de gemeente en de welstand gelden. Een dakkapel op het achterdakvlak aan de tuinkant is vaak wel vergunningvrij onder de vijf maten. De prijs begint vanaf € 6.500 voor prefab kunststof.
Een hoekwoning is meestal ruimer dan een tussenwoning, met een brede zijtuin en een dak dat aan twee kanten zichtbaar is. Dat maakt een dakkapel interessanter, maar ook ingewikkelder: je hebt een dakvlak dat naar de straat kijkt.
Welk dakvlak telt
De regel van IPLO is eenvoudig: een dakvlak dat naar openbaar gebied is gekeerd, geldt als voorkant. Bij een hoekwoning staan twee van de vier dakvlakken zo. Het achterdakvlak aan de tuinkant kijkt vaak niet naar openbaar gebied, en dan geldt de landelijke vergunningvrije regel met vijf maten. Lees dakkapel op de achterkant.
Het zijdakvlak naar de straat
Een dakkapel op het zijdakvlak dat naar de straat kijkt, valt onder de lokale regels. Zijn er welstandseisen, dan is een omgevingsvergunning nodig. Gemeenten kijken bij hoekwoningen vooral naar het beeld van de straat: de dakkapel moet passen bij de andere hoekhuizen. Lees dakkapel op de voorkant.
Wanneer een hoekwoning juist voordelig is
Een hoekwoning heeft meer ruimte voor een kraan, omdat er meestal een zijstraat of een tuinpad naast ligt. Dat maakt een prefab dakkapel makkelijker te plaatsen. Ook is het dakvlak vaak breder, zodat er meer ruimte voor een brede dakkapel is. Lees prefab dakkapel.
Burenrecht en afstand
Het erf van de buurman ligt bij een hoekwoning aan één kant. Aan de andere kant is vaak openbaar gebied. Binnen 2 meter van de erfgrens met de buurman mogen vensters met uitzicht op zijn erf niet, tenzij je anders afspreekt. Matglas of een vast raam kan een oplossing zijn.
Wat het kost
De prijs hangt af van breedte, materiaal en afwerking, niet van het huistype. Een prefab kunststof dakkapel van ongeveer 2,5 meter breed begint vanaf € 6.500, een prefab houten vanaf € 8.500, zink vanaf € 10.000. Lees alle kosten.
Zo kies je welk dakvlak
Kijk eerst naar de twee dakvlakken die niet naar de straat kijken. Dat is bij een hoekwoning meestal de tuinkant. Plaats de dakkapel daar, en als er een tweede komt, kies dan het vlak dat het meeste zon of uitzicht geeft. Een dakkapel aan de straatkant bewaar je voor de tweede stap, als je het budget en de tijd hebt voor de vergunning.
Gelijk aan de buren
Hoekwoningen staan vaak in een rij met dezelfde hoekwoningen. Als de buren op de hoek al een dakkapel hebben, loont het om dezelfde maat en hoogte te nemen. De welstand vindt dat prettig en voor het straatbeeld is het beter. Vraag het vakbedrijf om de maten van de bestaande dakkapel op te nemen in het voorstel.
Twee dakkapellen op één huis
Een hoekwoning heeft de ruimte om twee dakkapellen te nemen, bijvoorbeeld een aan de tuinkant en een aan de zijkant. Per dakvlak gelden de regels apart; een tweede aan de straatkant is dan weer een voorkant. Bekijk in de offerte beide opties.
Zon en uitzicht op een hoekwoning
Een hoekwoning heeft vaak meer zon dan een tussenwoning, door de extra gevel. Kijk bij een dakkapel naar de zonkant: op het zuiden geeft het veel licht en veel warmte, op het noorden weinig zon. Plan zonwering bij een zuidelijke dakkapel. Lees rolluiken en zonwering.
De zijtuin
Een hoekwoning heeft vaak een zijtuin. Daar kan een kraan staan, en dat is een voordeel. Bespreek met het vakbedrijf waar de kraan komt en of de tuin beschermd moet worden.
