Dakkapel laten plaatsen in Kampen

Kampen ligt aan de benedenloop van de IJssel, vlak bij de uitmonding in het IJsselmeer. De stad heeft nog stadspoorten, een stadhuis uit de veertiende eeuw en de ommuurde vesting is nog zichtbaar in het stratenplan. Dat maakt Kampen mooi, en voor een dakkapel strenger dan veel andere steden.

Binnenstad als beschermd gezicht

Sinds 1975 is Kampen een rijksbeschermd stadsgezicht. In een binnenstad met koopmanshuizen, stadsboerderijen en proveniershuizen kijkt de welstand streng naar de uitstraling van daken. Voor een dakkapel in een zijdakvlak of een achterdakvlak dat naar openbaar gebied kijkt is een omgevingsvergunning nodig.

Een traditionele houten dakkapel in een donkere kleur past meestal beter dan kunststof. Lees dakkapel bij een monument en de houten dakkapel.

De welstandsnota van Kampen

De hele binnenstad van Kampen, inclusief het Plantsoen, is door het rijk aangewezen als beschermd stadsgezicht. De gemeentelijke welstandsnota heeft een eigen onderdeel voor de binnenstad en een apart onderdeel over dakkapellen.

De nota geldt voor bouwwerken die vergunningplichtig zijn; wijzigingen buiten het zicht van de openbare weg zijn veelal vergunningvrij en vallen buiten de welstandstoets. Voor monumenten geldt daarnaast een onafhankelijk advies. Lees de actuele nota op de website van de gemeente of vraag het bij het Omgevingsloket.

Hagenbroek, Hanzewijk en Flevowijk

Buiten de binnenstad liggen de wijken Hagenbroek, Hanzewijk, Flevowijk en Bovenbroek, waarvan een deel in de jaren vijftig en zestig is ontstaan. Het zijn woonwijken met rijtjeswoningen en eengezinswoningen. Aan de achterkant is een dakkapel vaak vergunningvrij onder de landelijke maten. Lees dakkapel op de achterkant.

IJsselmuiden en het Kampereiland

IJsselmuiden, Grafhorst en het Kampereiland horen ook bij de gemeente. Het Kampereiland is landelijk met vrijstaande woningen en boerderijen, waar een dakkapel goed past. Bij een woonboerderij kan de status van monument spelen. Lees dakkapel op een woonboerderij.

Kraan en vestingstraten

Binnen de vesting zijn de straten smal en vaak niet te bereiken met een grote kraan. Een traditionele dakkapel is dan de weg. Buiten de binnenstad is een prefab dakkapel makkelijk te plaatsen. Lees straat te smal voor een kraan.

Een rekenvoorbeeld voor een huis in de Hanzewijk

Een naoorlogs rijtjeshuis in een wijk als de Hanzewijk heeft vaak een achterdakvlak van vijf meter. Met een halve meter vrij aan beide kanten kan de dakkapel vier meter breed worden. Een prijsoverzicht noemt voor een prefab dakkapel van vier meter vanaf € 9.500. Is het een traditionele dakkapel van hout in de binnenstad, dan is de prijs hoger en komt de vergunning erbij.

Wat je in Kampen eerst nagaat

Controleer of je adres binnen het beschermde stadsgezicht ligt. Vraag bij een koopmanshuis of stadsboerderij ook naar de status als monument. Staat je huis aan de rand of in IJsselmuiden, dan gelden de gewone regels. Lees de vergunning onder de Omgevingswet.

Zo ga je te werk in Kampen

Begin met het Omgevingsloket: ligt je adres in het beschermde stadsgezicht? Plan dan tijd voor de vergunning. Vraag in de binnenstad of een kraan kan staan; veel straten zijn smal en vol. Kies, als het niet kan, een traditionele dakkapel van hout. Meet het dakvlak en maak foto's van de achterkant. Voor de wijken buiten de vesting en voor IJsselmuiden gelden de gewone regels.

Waar je in Kampen op let

Kampen ligt aan de IJssel en het IJsselmeer; de wind kan fors zijn. Een goede aansluiting op het dak is daarom extra belangrijk. In de binnenstad hebben veel panden een eigenaar die het pand als monument beheert; vraag naar de bepalingen.

Drie situaties om bij stil te staan

Stel dat je in de Hanzewijk een naoorlogs huis hebt: dan is een prefab dakkapel aan de achterkant meestal eenvoudig. Stel dat je in de binnenstad een koopmanshuis bewoont: dan begint het bij het beschermde stadsgezicht en een traditionele houten dakkapel. En stel dat je op het Kampereiland een boerderij hebt: dan kijk je naar monumentenstatus en een brede dakkapel of twee kleinere.