Een lekkende dakkapel lekt meestal bij de loodslabben, de dakbedekking of het raam.
Vrijblijvend een offerte aanvragen
Vakbedrijf uit Overijssel
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Een lekkende dakkapel lekt meestal bij de loodslabben, de dakbedekking of het raam. Plaats eerst een emmer, droog de plek en laat een vakman de oorzaak zoeken. Herstel kost bij loodslabben vanaf € 650, bij nieuwe dakbedekking vanaf € 50 per m2; bij doorgerot hout is vervangen verstandiger.
Een vochtplek in het plafond naast het raam van de zolder, een druppel bij een storm, een muffe lucht: het zijn de eerste tekenen dat de dakkapel water doorlaat. Wat je nu doet, bepaalt hoeveel schade er ontstaat.
Wat je eerst doet
Zet een emmer onder de plek, leg een handdoek en haal spullen weg. Maak foto's van de vochtplek en van het dak buiten als dat veilig kan, bijvoorbeeld van binnen uit het raam. Noteer wanneer het lekt: bij regen, bij wind uit een bepaalde richting, of ook bij droog weer. Dat helpt bij het zoeken. Ga niet zelf het dak op bij nat weer. Bel een vakman.
Waar het meestal vandaan komt
Een dakkapel heeft een paar zwakke plekken. De loodslabben, de loodstroken waar de dakkapel aan het dak aansluit, laten bij oude of verschoven lood water door. De dakbedekking op het platte dak van de dakkapel scheurt of komt los.
De kit rond het kozijn droogt uit. De boeiboorden rotten. Of het water komt niet uit de dakkapel, maar uit de dakgoot of het dak ernaast. Een inspectie laat zien waar het zit.
De vlek wijst niet altijd de oorzaak aan
Water volgt de constructie. Een vlek bij het raam kan afkomstig zijn van een gat dat een meter hoger ligt. Daarom wordt eerst de oorzaak bepaald: kijken van buiten, met een slang testen waar het water naar binnen komt, en kijken of het hout nat is. Wie alleen de vlek overschildert, ziet het lek een paar weken later terugkomen.
Wat herstel kost
Prijsoverzichten noemen voor het vervangen van loodslabben vanaf € 650, voor nieuwe dakbedekking vanaf € 50 per m2 en voor nieuwe boeiboorden vanaf € 900. Schilderen of behandelen begint vanaf € 400. Een kleine kitreparatie kost minder. Lees dakkapel renoveren voor het overzicht.
Herstellen of vervangen
Is het hout door en door verrot, is er stormschade of voldoet de isolatie niet meer, dan is vervangen verstandiger. Een volledige vervanging kost vanaf € 6.500 voor kunststof en vanaf € 8.500 voor hout. Lees dakkapel vervangen en houtrot in een dakkapel.
Een inspectie laten doen
Een goede inspectie begint met een gesprek: waar zit de vlek, wanneer lekt het? Daarna kijkt de vakman van buiten naar het lood, de dakbedekking en de kit, en test hij met een tuinslang waar water naar binnen komt. Vraag om foto's van de bevindingen en om een offerte per onderdeel.
Wat je kunt doen tot het herstel
Zet een emmer onder het lek, dek meubels af en houd de plek droog. Bij hevige regen kun je een zeil of plastic over het raam binnen hangen. Haal wat nat is uit de isolatie niet zelf weg; laat het vakbedrijf kijken of de constructie nat is.
Verzekering
Heb je schade aan de binnenkant, meld het dan bij je opstalverzekeraar. Bij gebrek aan onderhoud vergoedt een verzekeraar niet altijd. Daarom is een tijdige reparatie ook financieel slim.
Wat een lek kan veroorzaken
Water dat langere tijd in een constructie zit, geeft houtrot, schimmel en schade aan isolatie en afwerking. Het kan ook leiden tot een muffe lucht en een gezondheidsrisico door schimmel. Herstel is dus niet alleen een kwestie van geld maar ook van gezondheid. Pak een lek daarom snel aan.
Wat je aan de verzekeraar vraagt
Meld de schade en vraag wat gedekt is. Neem foto's van de schade en van het herstel. Bewaar de rekeningen van de vakman. Vraag de verzekeraar om een vergoeding voor het herstel van de binnenkant als het lek een verzekerde oorzaak had.
