Wat kost een dakkapel? Alle vanaf-prijzen

De prijs van een dakkapel is een optelsom: de dakkapel zelf, de plaatsing, de afwerking en de extra's. Prijsoverzichten van de markt geven een beginpunt, en dat zie je hieronder. De prijs die voor jou geldt, staat in de offerte van het vakbedrijf.

De vanaf-prijzen op een rij

Alle bedragen zijn vanaf-prijzen inclusief btw. De echte prijs staat in de offerte van het vakbedrijf.

De dakkapel zelf

Een prefab kunststof dakkapel van ongeveer 2,5 meter breed begint volgens een prijsoverzicht vanaf € 6.500, een traditionele vanaf € 7.000. Polyester, alleen prefab, begint vanaf € 7.000, hout vanaf € 8.500 (prefab) en € 9.000 (traditioneel), en zink vanaf € 10.000 (prefab) en € 10.500 (traditioneel). Het verschil tussen overzichten is groot: een ander prijsoverzicht noemt voor een dakkapel van drie meter vanaf € 8.500 voor prefab en vanaf € 9.000 traditioneel, ongeacht het materiaal.

Per breedte

Hoe breder de dakkapel, hoe duurder. Eén prijsoverzicht noemt voor een prefab dakkapel van 3 meter vanaf € 8.500, van 4 meter vanaf € 9.500, van 5 meter vanaf € 10.500 en van 6 meter vanaf € 11.800. Het verschil per extra meter is ongeveer € 1.000. Een vergunningvrije dakkapel is maximaal zo breed als het dakvlak minus een meter. Lees welke maat past.

Extra's en afwerking

Binnenafwerking begint vanaf € 600. Elektrische rolluiken kosten vanaf € 500 per stuk, zonwering vanaf € 300, een insectenhor vanaf € 100 per stuk en een ventilatierooster vanaf € 100 per meter.

HR++-glas begint vanaf € 135 per m2. Een airco begint vanaf € 1.800. Een rekenvoorbeeld uit een prijsoverzicht: een prefab kunststof dakkapel van 4 meter vanaf € 9.500 plus binnenafwerking vanaf € 600 komt vanaf € 10.100.

Vergunning en kraan

Een vergunningvrije dakkapel scheelt de leges. Aan de voorkant of bij een monument is een omgevingsvergunning nodig; de kosten verschillen per gemeente. Een kraan zit meestal in de prijs van een prefab dakkapel, maar vraag het na. Het afvoeren van een oude dakkapel begint vanaf € 1.250. Lees de vergunning en de kosten van vervangen.

Waarom prijsoverzichten verschillen

De overzichten gebruiken een andere afmeting, een andere materiaaldefinitie en een ander peil. Wat het ene vanaf € 6.500 noemt, is bij het andere vanaf € 8.500. Vergelijk dus appels met appels en vraag een offerte op maat.

Wat het later kost

Een kunststof dakkapel kost weinig onderhoud, hout vraagt schilderwerk vanaf € 400 en na verloop van tijd lood en dakbedekking. Een goed onderhouden dakkapel gaat lang mee: prijsoverzichten noemen ongeveer 25 jaar voor hout en tot ongeveer 50 jaar voor kunststof. Lees onderhoud van een dakkapel.

Wat een offerte van het vakbedrijf anders is dan een prijsoverzicht

De bedragen op deze site zijn vanaf-prijzen uit prijsoverzichten van de markt. Een offerte van het vakbedrijf is maatwerk: het kijkt naar jouw dak, jouw breedte, jouw materiaal en jouw afwerking. Daardoor kan de offerte hoger of lager uitvallen dan de vanaf-prijs. Gebruik de bedragen hier om te weten of een offerte in de buurt komt, niet als vaste prijs.

Wat er niet in de vanaf-prijs zit

Een vanaf-prijs is het beginpunt. Vergunning, binnenafwerking, elektra, rolluiken, zonwering, een kraan op een lastige plek en het afvoeren van een oude dakkapel zitten er vaak niet in. Ook een extra raam, een afwijkende kleur of een bijzondere vorm zijn meerwerk. Vraag het vakbedrijf om een compleet overzicht.

Een rekenvoorbeeld voor drie huizen

Een klein rijtjeshuis met een dakvlak van vier meter: dakkapel van drie meter, prefab vanaf € 8.500, met binnenafwerking vanaf € 9.100. Een middelgroot huis met vijf meter: vier meter, vanaf € 9.500, met binnenafwerking vanaf € 10.100.

Een brede woning met zes of zeven meter: vijf of zes meter, vanaf € 10.500 of € 11.800. Telt er rolluiken bij, dan komt daar vanaf € 500 per stuk bovenop.

Zo houd je de prijs in de hand

Kies een standaardbreedte, houd de raamindeling eenvoudig, gebruik kunststof als je geen verf wilt en laat de binnenafwerking in dezelfde ronde doen. Een extra raam, een bijzonder kozijn of een afwijkende kleur maken de dakkapel duurder.

Wat een dakkapel oplevert in geld

Een dakkapel maakt een zolder bewoonbaar en vergroot de bruikbare vloeroppervlakte. Hoeveel dat in de waarde van de woning terugkomt, hangt af van de markt en de afwerking. Zie het vooral als een manier om ruimte te winnen zonder te verhuizen. Reken niet op volledige terugverdienen.