Dakkapel bij een monument of in een beschermd stadsgezicht
Bij een monument is voor een dakkapel een omgevingsvergunning nodig, ook aan de achterkant.
Vrijblijvend een offerte aanvragen
Vakbedrijf uit Overijssel
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Bij een monument is voor een dakkapel een omgevingsvergunning nodig, ook aan de achterkant. In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt dat voor een dakkapel in een zijdakvlak of in een achterdakvlak dat naar openbaar gebied kijkt. Overijssel heeft negentien beschermde stads- en dorpsgezichten, waaronder Zwolle, Deventer, Kampen, Ootmarsum en Giethoorn.
De binnensteden van Zwolle, Deventer en Kampen, de schilderachtige dorpen Giethoorn en Ootmarsum, boerderijen op de Twentse es: veel van wat Overijssel mooi maakt is beschermd. Dat betekent dat een dakkapel daar niet zonder meer mag. Hieronder lees je hoe de regels werken.
Monument
IPLO is duidelijk: voor een dakkapel aan, op of bij een monument is een omgevingsvergunning nodig, ook als het om een voorbeschermd, gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument gaat. De vergunningvrije regel voor de achterkant geldt dus niet. De gemeente beoordeelt het plan op de gevolgen voor het monument, vaak met advies van een monumentencommissie.
Rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Ligt je woning in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht, dan is een omgevingsvergunning nodig voor een dakkapel in een zijdakvlak of in een achterdakvlak dat naar openbaar gebied kijkt, schrijft IPLO, als het dakvlak in het omgevingsplan de functie-aanduiding van dat gezicht heeft. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed noemt voor Overijssel negentien gezichten: Zwolle, Vollenhove, Vilsteren, Stokkum, Staphorst-Rouveen, Rheeze, Oud Avereest-Den Huizen, Kampen, Het Stift Weerselo, Hasselt, Gramsbergen, Deventer, Den Haller, Borne, Blokzijl, Beerze, Giethoorn, Ootmarsum en Ommerschans-Balkbrug.
Hoe welstand kijkt
Bij zo'n vergunning kijkt de gemeente naar het beeld. Zwolle bijvoorbeeld onderscheidt in zijn welstandsnota het beschermd stadsgezicht van het gebied daarbuiten. De gehele Zwolse binnenstad en een deel van de singelbebouwing is aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, in 1993.
Een dakkapel achter in dat gebied wordt onder meer getoetst op gelijkvormigheid met eerdere dakkapellen op hetzelfde dakvlak, op ondergeschiktheid aan het hoofdgebouw en op een regelmatige rangschikking.
Wat past
Een traditionele houten dakkapel met een kleine ruit, een zinken afwerking of een bescheiden maat past meestal beter dan kunststof met een grote ruit. Een prefab dakkapel kan, als hij is ontworpen voor de omgeving.
Je vraagt een omgevingsvergunning aan met tekeningen, vaak met een kleurstaal, materiaaloverzicht en foto's. De gemeente vraagt advies aan de welstands- of monumentencommissie. Dat kost tijd. Praat vooraf met de gemeente over wat mogelijk is; dat voorkomt een afwijzing. Een vakbedrijf dat dit vaker doet, kan de tekeningen verzorgen.
Wie je voor het advies kunt inschakelen
Een vakbedrijf dat vaker in beschermde gebieden werkt, kent de procedure en de welstand van de gemeente. Sommige gemeenten hebben een erfgoedloket of een adviseur die voor de aanvraag een gesprek voert. Zo'n vooroverleg is de moeite waard en kan een afwijzing voorkomen. Neem foto's, maten en een schets mee.
Subsidies en fondsen
Voor het herstel van monumenten bestaan regelingen en fondsen, maar die gaan over restauratie en niet over een nieuwe dakkapel. Vraag de gemeente wat er voor jouw situatie bestaat en reken er niet op.
Alternatieven
Past een dakkapel niet, dan kan een dakraam of een andere oplossing aan de achterzijde een keuze zijn. Ook een kleinere dakkapel kan door de commissie worden geaccepteerd waar een brede wordt afgewezen. Lees dakkapel op de voorkant en woonboerderij.
Zo bereid je een gesprek met de gemeente voor
Zoek het adres op in het Omgevingsloket, maak foto's van de voor- en achterkant en van de daken in de straat, en schets wat je wilt. Zoek ook de bouwtekeningen van je huis op. Een gesprek met de gemeente werkt het best als je met een concreet idee komt, niet met een vraag in het luchtledige.
Wat de gemeente vaak accepteert
Gemeenten accepteren in beschermde gebieden vaak een dakkapel die klein is, achter ligt, van hout of zink is en past bij wat er al staat. Zij wijzen vaak af wat groot is, een afwijkende kleur heeft of de dakvorm verstoort. Pas je plan daarop aan, dan is de kans op goedkeuring groter.
